동탄역 롯데캐슬 계약금 납부 방법 시세차익 청약 자격 조건 분양가 변동
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- 2024. 8. 4. 09:38
동탄역 롯데캐슬 계약금
안녕하세요! 오늘은 동탄역 롯데캐슬 계약금에 대해 알아보겠습니다. 최근 동탄역 롯데캐슬의 계약취소주택 청약이 많은 관심을 받고 있는데요, 그 이유는 바로 시세차익이 크기 때문입니다.
동탄역 롯데캐슬의 계약금은 분양가의 20%로 설정되어 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84㎡의 경우 분양가는 약 4.82억 원으로, 계약금은 약 9,640만 원입니다. 나머지 잔금 80%는 입주 시 납부하게 됩니다.
| 평형 | 분양가 | 계약금 (20%) | 잔금 (80%) |
| 65㎡ | 3.63억 | 7,260만 원 | 2.904억 원 |
| 84㎡ | 4.72억 | 9,440만 원 | 3.776억 원 |
| 102㎡ | 5.76억 | 1.152억 원 | 4.608억 원 |
계약금 납부 후 2개월 이내에 잔금을 지불해야 하며, 실거주 의무와 전매 제한은 적용되지 않습니다.
동탄역 롯데캐슬은 교통, 생활, 자연환경 등 다양한 입지 조건을 갖추고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 특히 SRT 동탄역과 GTX-A 동탄역이 단지 앞에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
이 외에도 롯데백화점, 이마트트레이더스, 동탄프리미엄아울렛 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 생활이 편리합니다. 자연환경도 청계중앙공원, 동탄여울공원 등 여러 공원이 인접해 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
동탄역 롯데캐슬 계약금 납부 방법
동탄역 롯데캐슬 계약금 납부 방법에 대해 알아보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬의 계약금은 분양가의 20%로 설정되어 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84㎡의 경우 분양가는 약 4.82억 원으로, 계약금은 약 9,640만 원입니다. 계약금은 청약 당첨 후 계약 체결일에 납부해야 하며, 계약금을 제때 납부하지 않으면 계약이 취소될 수 있으므로, 계약 체결일에 맞춰 자금을 준비해 두는 것이 필수적입니다.
계약금 납부 방법은 다음과 같습니다.
1. 계약 체결일에 맞춰 자금 준비: 계약 체결일에 계약금을 납부해야 하므로, 미리 자금을 준비해 두는 것이 중요합니다.
2. 계약 체결일에 계약금 납부: 계약 체결일에 지정된 계좌로 계약금을 입금합니다. 이때, 계약금 납부 확인증을 꼭 받아두세요.
3. 잔금 납부: 계약금 납부 후 2개월 이내에 잔금을 납부해야 합니다. 잔금은 분양가의 80%에 해당하는 금액으로, 입주 시 납부하게 됩니다.
동탄역 롯데캐슬 시세차익
동탄역 롯데캐슬의 시세차익에 대해 알아보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬의 분양가는 2017년 기준으로 전용 65㎡가 약 3.63억 원, 전용 84㎡가 약 4.72억 원, 전용 102㎡가 약 5.76억 원이었습니다. 현재 시세는 전용 65㎡가 약 12.25억 원, 전용 84㎡가 약 14.55억 원, 전용 102㎡가 약 19.5억 원으로 거래되고 있습니다. 이를 통해 계산해보면, 전용 84㎡의 경우 약 10억 원의 시세차익이 발생할 수 있습니다.
| 평형 | 분양가 (2017년) | 현재 시세 | 시세차익 |
| 65㎡ | 3.63억 원 | 12.25억 원 | 8.62억 원 |
| 84㎡ | 4.72억 원 | 14.55억 원 | 9.83억 원 |
| 102㎡ | 5.76억 원 | 19.5억 원 | 13.74억 원 |
이러한 시세차익은 동탄역 롯데캐슬이 위치한 동탄신도시의 발전과 교통 인프라 확충 덕분입니다. 특히 SRT 동탄역과 GTX-A 노선이 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 다양한 생활 편의시설과 자연환경이 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
동탄역 롯데캐슬 청약 자격 조건
동탄역 롯데캐슬 청약 자격 조건에 대해 알아보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬은 비규제지역에 위치해 있어 청약 자격 조건이 비교적 유연합니다. 먼저, 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약할 수 있으며, 주택 소유 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 또한, 재당첨 제한이 없기 때문에 기존에 다른 주택에 당첨된 이력이 있어도 청약이 가능합니다.
청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 인터넷으로만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다. 현장 접수는 불가하니 유의하세요. 청약 신청일은 2024년 7월 29일로 예정되어 있으며, 당첨자 발표는 8월 2일에 진행됩니다.
| 구분 | 청약 신청일 | 당첨자 발표일 | 계약 체결일 |
| 일정 | 2024년 7월 29일 | 2024년 8월 2일 | 2024년 8월 9일 |
동탄역 롯데캐슬은 실거주 의무와 기존 주택 처분 의무가 없으며, 분양가상한제가 적용되는 주택입니다. 따라서, 청약에 당첨되면 자유롭게 전매할 수 있는 장점이 있습니다.
동탄역 롯데캐슬 분양가 변동 추이
동탄역 롯데캐슬의 분양가 변동 추이에 대해 알아보겠습니다. 동탄역 롯데캐슬은 동탄신도시의 핵심 입지에 위치해 있어 많은 관심을 받고 있는데요, 그만큼 분양가도 꾸준히 상승해왔습니다.
동탄역 롯데캐슬의 초기 분양가는 2017년 기준으로 전용 65㎡가 약 3.63억 원, 전용 84㎡가 약 4.72억 원, 전용 102㎡가 약 5.76억 원이었습니다. 하지만 최근 몇 년간 동탄신도시의 발전과 교통 인프라 확충으로 인해 분양가가 크게 상승했습니다. 현재 시세는 전용 65㎡가 약 12.25억 원, 전용 84㎡가 약 14.55억 원, 전용 102㎡가 약 19.5억 원으로 거래되고 있습니다.
| 평형 | 초기 분양가 (2017년) | 현재 시세 (2024년) | 변동률 |
| 65㎡ | 3.63억 원 | 12.25억 원 | 237% |
| 84㎡ | 4.72억 원 | 14.55억 원 | 208% |
| 102㎡ | 5.76억 원 | 19.5억 원 | 238% |
동탄역 롯데캐슬 주차대수
동탄역 롯데캐슬의 주차대수에 대해 알아보겠습니다. 동탄역 롯데캐슬은 동탄신도시의 중심에 위치한 주상복합 아파트로, 총 940세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 2021년 6월에 사용 승인을 받았으며, 지하 6층에서 지상 49층까지 총 4개 동으로 구성되어 있습니다.
동탄역 롯데캐슬의 총 주차대수는 1,323대로, 세대당 약 1.4대의 주차공간을 제공합니다. 이는 대부분의 가구가 1대 이상의 차량을 보유하고 있는 현대 사회에서 매우 중요한 요소입니다. 특히, 주차 공간이 부족한 도심 지역에서는 이러한 주차대수 확보가 큰 장점으로 작용합니다.
| 항목 | 수치 |
| 총 세대수 | 940세대 |
| 총 주차대수 | 1,323대 |
| 세대당 주차대수 | 1.4대 |