과천 디에트르 퍼스티지 분양가 변동 S2BL 평면도 중도금 대출 조건

과천 디에트르 퍼스티지

과천 디에트르 퍼스티지

 

과천 디에트르 퍼스티지는 과천시의 새로운 랜드마크로 자리매김하고 있습니다. 이곳은 4호선 더블 역세권에 위치해 있으며, 강남까지 20분대에 도달할 수 있는 최적의 교통 입지를 자랑합니다. 과천정보타운역(예정)과 정부과천청사역을 이용하면 주요 도심으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, GTX-C노선이 2028년 말 개통될 예정이어서, 판교, 의왕, 수원 등과의 연결성도 강화될 것으로 기대됩니다.

 

교육 환경도 주목할 만합니다. 초중고 도보 학세권에 위치해 있으며, 갈현초, 율목중, 과천중앙고 등의 명문 학교가 인접해 있습니다. 또한, 과천여고와 과천외고 등 명문 사립학교도 가까운 거리에 있어, 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

 

생활 편의 시설도 풍부합니다. 과천 이마트, 정보과학도서관이 도보 거리에 있으며, 서울대공원과 렛츠런파크가 차로 10분 거리에 위치해 있어 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다. 또한, 과천은 '살기 좋은 도시 1위'로 선정된 바 있어, 쾌적한 도심 속 일상을 누릴 수 있습니다.

 

아파트 내부 시설도 주목할 만한데, 세대당 약 2.16대의 주차 대수를 제공하며, 전기차 충전소, 스크린골프연습장, 피트니스 센터, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 극대화합니다.

 

이러한 특징들을 종합해보면, 과천 디에트르 퍼스티지는 탁월한 교통, 교육, 생활 인프라를 갖춘 고품격 아파트로, 주거 만족도가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 과천에서의 새로운 시작을 꿈꾸는 이들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지의 분양가 변동 이유

과천 디에트르 퍼스티지의 분양가 변동에 대한 최신 정보를 바탕으로, 이 아파트의 분양가는 확장비 포함 최소 7.74억원에서 최고 8.76억원으로 책정되었습니다. 이는 과천 지식정보타운 내에 조성되는 단지로서, 분양가상한제가 적용되어 인근 시세의 절반 수준이라는 평가를 받고 있습니다.

 

분양가 변동의 주된 이유는 여러 요인에 기인합니다. 첫째, 과천 지식정보타운(S2블록)의 마지막 민간분양이라는 점이 큰 영향을 미쳤습니다. 이 지역은 수도권에서도 주목받는 지역으로, 희소성이 분양가에 반영되었습니다. 둘째, 공공택지에 공급되는 아파트로서, 분양가상한제 적용으로 인해 주변 시세보다 낮은 가격에 분양이 가능해졌습니다. 이로 인해 수분양자들은 시작부터 시세차익을 기대할 수 있게 되었습니다.

 

또한, 이 아파트는 전용 59㎡ 단일 면적으로 구성되어 있으며, 특별공급 물량은 287세대, 나머지 453세대는 일반공급으로 입주자를 모집하고 있습니다. 이러한 구성은 과천 지역 내에서도 독특한 특징으로, 분양가에 영향을 미친 것으로 보입니다.

 

마지막으로, 계약 조건에 따른 계약금 20%, 중도금 60% 이자후불제 등의 금융 조건도 분양가 변동에 영향을 주었습니다. 이는 청약자들이 청약 전 현금 조달 가능성을 꼼꼼히 체크해야 하는 상황을 만들었으며, 이러한 금융 조건은 분양가 설정에 있어 중요한 고려 사항이 되었습니다.

 

이와 같은 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 과천 디에트르 퍼스티지의 분양가가 결정되고 변동되었습니다. 이는 과천 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 중요한 사례로, 향후 분양가 동향을 예측하는 데 중요한 참고 자료가 될 것입니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지 S2BL의 평면도

과천 디에트르 퍼스티지 S2BL의 평면도

 

과천 디에트르 퍼스티지 S2BL의 평면도는 현대적인 생활을 고려한 실용적인 설계로 주목받고 있습니다. 전체 740세대가 모두 59㎡의 단일 면적으로 구성되어 있으며, 이는 과천 지역 내에서도 특별한 특징입니다. 각 세대는 판상형 4베이 구조로 설계되어 있어, 광폭 거실이 더 넓어 보이는 효과를 줍니다. 이러한 구조는 주거 공간의 활용도를 극대화하며, 현대 가족의 생활 패턴에 잘 맞춰져 있습니다.

 

평면도의 세부 사항을 살펴보면, 방 3개와 화장실 2개로 구성되어 있어, 3인 이상의 가구도 충분한 생활 공간을 확보할 수 있습니다. 특히, 안방에는 드레스룸이 포함되어 있어, 수납 공간을 넉넉하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다.

 

이 단지는 과천 정보타운 공공택지지구에 위치해 있으며, 주변에는 갈현초등학교가 도보 거리에 있어, 자녀를 둔 가정에게는 교육 환경이 매우 우수합니다. 또한, 율목초등학교와 중앙고등학교도 도보로 10분에서 15분 사이에 위치해 있어, 교육적인 측면에서도 매력적인 주거지입니다.

 

주차 시설도 충분하여, 총 1,601대의 주차 공간이 마련되어 있고, 세대당 약 2.16대의 주차 대수를 제공합니다. 이는 과천 지역 내에서도 비교적 높은 주차 대수 비율을 자랑합니다. 더불어, 전기차 충전소도 82개소가 설치되어 있어, 친환경 차량을 이용하는 입주민들에게도 편리함을 제공합니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지 S2BL은 이러한 다양한 장점들을 갖춘 고품격 아파트로, 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다. 현대적인 설계와 편리한 생활 인프라, 우수한 교육 환경을 모두 갖춘 이곳은 과천에서의 새로운 시작을 꿈꾸는 이들에게 이상적인 선택지가 될 것입니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지 중도금 대출 조건

과천 디에트르 퍼스티지의 중도금 대출 조건에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 분양가 외에 발코니 확장비가 635만원이며, 시스템 에어컨 등의 유상옵션 비용은 별도로 책정됩니다. 당첨된 경우, 계약금 20%는 10%씩 두 번에 걸쳐 납부하게 되며, 중도금 60%는 15%씩 네 번에 걸쳐 납부합니다. 중요한 점은, 중도금에 대해서는 전액 대출이 가능하다는 것입니다. 대출을 받을 경우, 이자는 입주 시점에 한꺼번에 정산하는 이자후불제를 적용받게 됩니다.

 

이러한 조건은 분양받는 입주자들에게 초기 자금 부담을 줄여주는 역할을 합니다. 특히, 이자후불제는 입주 전까지 이자 부담 없이 중도금 대출을 이용할 수 있게 해, 재정적인 여유를 가질 수 있도록 돕습니다. 이는 과천 디에트르 퍼스티지가 제공하는 매력적인 금융 조건 중 하나로, 많은 예비 입주자들에게 큰 혜택이 될 것입니다.

 

중도금 대출 조건

항목	조건
계약금	총 20% (10%씩 1회차와 2회차로 나누어 납부)
중도금	총 60% (15%씩 4회차로 나누어 납부)
중도금 대출	전액 대출 가능
이자후불제	입주 시 한꺼번에 정산

 

과천 디에트르 퍼스티지의 중도금 대출 조건은 입주자들의 부담을 덜어주고, 더 많은 사람들이 고품격 주거 생활을 누릴 수 있도록 하는 데 기여할 것으로 보입니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지와 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 차이점

과천 디에트르 퍼스티지와 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처

 

과천 디에트르 퍼스티지와 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 두 고급 아파트 단지로, 각각의 독특한 특성을 가지고 있습니다. 과천 디에트르 퍼스티지는 4호선 더블 역세권에 위치해 있으며, GTX-C노선 개통 예정으로 교통의 편리성이 높습니다. 반면, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄2신도시에 위치해 있으며, 문화디자인밸리 내 마지막 민간 분양 단지로서의 가치가 있습니다.

 

두 단지 모두 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 기대할 수 있으며, 이로 인해 '로또 청약 단지'로 주목받고 있습니다. 과천 디에트르 퍼스티지는 과천 지식정보타운의 마지막 민간분양 아파트로서, 과천에서의 희소성이 높은 반면, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄의 발전 가능성과 문화디자인밸리의 중심에 위치한 점이 특징입니다.

 

두 단지의 주요 차이점

특징	과천 디에트르 퍼스티지	동탄역 대방 엘리움 더 시그니처
위치	과천 지식정보타운	동탄2신도시
교통	4호선, GTX-C노선 예정	동탄역 인근
주변 환경	교육, 생활 편의 시설	문화디자인밸리
분양가 상한제 적용	예	예

 

이러한 차이점들은 각 단지가 가진 독특한 매력과 장점을 보여주며, 예비 입주자들이 자신의 생활 스타일과 필요에 맞춰 선택할 수 있는 좋은 기준을 제공합니다. 과천 디에트르 퍼스티지는 교통과 교육에 중점을 둔 가족 단위의 거주자에게 적합할 수 있으며, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 문화와 디자인을 중시하는 젊은 전문가들에게 매력적일 수 있습니다. 두 단지 모두 고품격 주거 생활을 제공하며, 각각의 지역적 특성과 개발 호재를 반영하고 있습니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지 역세권 위치

과천 디에트르 퍼스티지는 과천 지식정보타운 내에 위치한 프리미엄 아파트로, 그 위치가 매우 뛰어난 역세권임을 자랑합니다. 이곳은 4호선 더블 역세권에 자리 잡고 있어, 서울과 경기 주요 도심에 초근접한 교통 입지를 갖추고 있습니다. 특히, 과천정보타운역(예정)과 정부과천청사역 사이에 위치하여, 두 역 모두 걸어서 접근이 가능한 이점이 있습니다.

 

곧 개통될 GTX-C노선은 2028년 말 목표로 하고 있으며, 이 노선이 완성되면 강남역까지 지하철로 30분대에 도달할 수 있게 됩니다. 또한, 위례-과천선이 추진 중에 있어, 향후 교통 편의성은 더욱 향상될 전망입니다. 이러한 교통 호재는 과천 디에트르 퍼스티지의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.

 

과천 디에트르 퍼스티지의 역세권 위치

위치 특징	설명
역세권	4호선 더블 역세권, 과천정보타운역(예정) & 정부과천청사역 접근 용이
GTX-C노선	2028년 말 개통 예정, 강남역까지 30분대
위례-과천선	추진 중, 교통 편의성 증대 예상

 

이러한 위치적 이점은 주거 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용하며, 향후 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 과천에서의 삶을 고려하는 이들에게 이상적인 주거지로 손꼽히는 이유입니다.